Бизнес план курсовая риэлторской

Бизнес план курсовая риэлторской как расширить бизнес идеи

Целевой функцией данного раздела является анализ текущего состояния и перспектив развития избранной отрасли бизнеса, а также изложение сведений на основе информации, взятой из учредительных документов предприятия, свидетельства о государственной регистрации и др. Для создаваемого агентства недвижимости краткосрочными целями являются: Агенты — сотрудники, работающие с конкретной сделкой. Основная причина заключается в высокой стоимости земли, повышающей порог входа в проект и снижающей доходность, а также в высоком уровне конкуренции, причем не только внутри зоны Рублево-Успенсокого шоссе, но и с элитными проектами по Новорижскому шоссе. План инноваций 1. Рынок жилья представляет собой рынок квартир, коттеджей, то есть, всех объектов, в которых возможно проживание человека.

козоводство бесплатный бизнес план

Бизнес план предприятия оао бизнес план курсовая риэлторской

Поэтому анализ состояния рынка, разработка маркетинговой стратегии является одной из ключевых задач бизнес-плана и содержанием последующих разделов. В конечном итоге все это оказывает прямое воздействие на прогнозируемый объем производства, маркетинговую стратегию предприятия и позволяет определить размеры требуемых инвестиций.

Анализ конкурентов. Основной задачей данного этапа разработки бизнес-плана является анализ крупнейших производителей аналогичной продукции услуги с целью выработки тактики конкурентной борьбы. Основными элементами плана маркетинга являются: При его разработке необходимо собрать информацию по следующим вопросам: Рассчитанный объем продаж диктует необходимый размер производственной мощности предприятия. Эта часть плана для нового предприятия предполагает: Содержанием раздела является описание организационных мер по профилактике рисков и разработка программы страхования от рисков.

В КР его можно привести в качестве приложения ; график достижения безубыточности. Составление финансовых прогнозов прибыли компании, потока наличности и финансового положения заставит фирму детально обдумать финансовые операции, которые планируется осуществить. В ходе этого процесса ясно выявится любое противоречие, расхождение или нереалистическое предположение.

Информация, которая будет нужна, чтобы объединить финансовые прогнозы, в большей своей части уже собрана в предыдущих разделах, когда составлялись планы продаж, текущей деятельности и трудовых ресурсов. Различия в прибылях и наличности при переходе от одного варианта к другому покажут степень риска, с которым фирма, возможно, встретится. В зависимости от каналов поступления средств их источниками могут быть: Каждая из возможных схем финансирования бизнес — проекта должна быть просчитана и оценена по последствиям её использования на данном предприятии.

План должен быть коротким, но включать все наиболее важные особенности бизнеса. Не первоочередная информация не должна включаться в бизнес-план, хотя такие сведения могут быть подготовлены для последующего обсуждения. Следует избегать подробного технического описания продуктов, процессов и операций. Нужно использовать общепринятые термины. Бизнес-план должен быть простым и полным. План должен являть собой честный анализ, основанный на реальных допущениях. Допущения и проекты должны быть хорошо изучены и иметь ссылки на рыночные и отраслевые источники и документы, результаты экономических исследований, заключения лиц, которые будут делать бизнес компании.

Не многие инвесторы или кредиторы будут рисковать, основываясь на нереалистичных планах. Бизнес-план показывает инвесторам и кредиторам качество и глубину лидерства компании и отмечает управленческую способность достигать поставленных целей. Эти факторы лежат в сердцевине инвестиционного решения компании.

Следует обсудить риски компании. Доверие к компании может быть серьезно подорвано, если существующие риски и проблемы будут раскрыты не самостоятельно, а со стороны. Не следует делать несущественных или неопределенных утверждений. Например, утверждения типа "продажи удвоятся в следующем году" или "будет введена продуктовая линия" следует исключить и представить подробные пояснения. Утверждения должны быть определенными и подкреплены маркетинговой информацией и другими данными.

Бизнес-план основывается на правдивом анализе и реальных допущениях. Предположения и прогнозы должны быть тщательно изучены с использованием различных источников, а также данных экономических исследований, а также заключений компетентных работников фирмы. Немногие инвесторы будут рисковать, основываясь на нереалистичных планах.

Бизнес-план показывает инвесторам положение компании на рынке, и характеризует возможность достижения поставленных целей. План должен быть исчерпывающим и включать обсуждение организационной стратегии достижения преимуществ компании и преодоления потенциальных трудностей. Бизнес-план должен быть представлен в привлекательной, а не сверхсложной форме и размножен в достаточном для его рассмотрения количестве экземпляров.

Глава 2. Год создания: Суть и цель проекта: Сферу деятельности компании в первоначальный период планируется ограничить привлечением покупателей для приобретения жилой недвижимости домов бизнес-класса и элитного жилья. Стоимость проекта: Планируется, что финансирование настоящего проекта будет осуществляться за счет собственных средств; Срок окупаемости: Доходность проекта: Млжно сделать следующие выводы: Поэтому именно это направление является основным источником прибыли для компаний, которое нужно максимально развивать; вторым по успешности является направление, связанное со вторичным рынком.

Направление требует также дальнейшего развития, но в более отдаленной перспективе, чем первичный рынок так как рано или поздно эксперты рынка ожидают насыщения рынка первичной недвижимости, а также уже сейчас существует дефицит свободных пятен под застройку в Москве. В целом, на данное время вторичный рынок жилья подешевел см.

Особенности процессов обслуживания заказчиков, исследования рынка недвижимости, формирования информации о финансовых манипуляциях. Описание модели агентства; последовательность создания контекстной диаграммы. Оптимизация разработанной модели "to be". Анализ бизнес-процессов, информационных потоков и уровня автоматизации деятельности риэлтерского агентства. Разработка модуля поддержки взаимоотношений с клиентом и электронного документооборота.

Логическая схема проектируемой информационной системы. Анализ бизнес-процессов предприятия. Определение сущностей и связей между ними. Создание таблиц, запросов, отчетов и форм. Построение логической модели информационной системы. Разработка программного обеспечения. Инструкция по использованию базы данных. Системы управления контентом. Проектирование сайта агентства недвижимости. Информационное обеспечение системы. Построение логической модели данных.

Разработка интерфейса сайта: Характеристика и назначение лечебно-профилактического учреждения. Бизнес-процессы санаторно-курортного комплекса. Построение логического и физического уровня информационной модели бизнес-процесса санатория. Программная реализация в Erwin Data Modeler. Анализ деятельности предприятия и моделирование основных бизнес-процессов. Получение прибыли путем расширения рынка товаров и услуг.

Бизнес-процесс "Заказ и закупка товара". Анализ существующих решений по автоматизации предметной области. Методология проектирования информационной системы агентства недвижимости. Спецификация и аттестация требований. Проектирование пользовательского интерфейса. Обоснование выбора платформы.

Разработка языка для моделирования учебных бизнес-процессов в рамках проекта "Студия компетентностных деловых игр", требования к ним. Создание визуальных представлений объектов. Анализ технологий "умного дома", их базовые понятия. Описание технологического процесса и модель автоматизации.

Разработка системы управления зданием. Анализ программного обеспечения. Технология производства программного продукта, разработка бизнес-плана. Разработка языка для моделирования реальных бизнес-процессов в рамках "Студии компетентностных деловых игр". Составление требований к разрабатываемому языку программирования.

Правила разработки метамодели языка. Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т. Рекомендуем скачать работу. Главная База знаний "Allbest" Программирование, компьютеры и кибернетика Разработка бизнес- плана для агентства недвижимости "Астрея". Разработка бизнес- плана для агентства недвижимости "Астрея" Перечень бизнес процессов в рамках функционирования агентства недвижимости "Астрея".

Проблемы рынка жилья. Использование программы Excel для создания программного продукта. Математическая модель и программная реализация бизнес-плана на предприятии. Размещено на http: Цель работы автоматизация процессов бизнес - планирования.

Определение бизнес-плана 1. Краткая характеристика агентства. Основные направления деятельности 1. Структура бизнес-плана 1. Резюме 1. Описание услуг 1. Составление бюджета агентства 1. Конкуренты 1. Организационный план 1. Оценка возможных рисков 1. Товарная политика 1. Маркетинг 1.

План инноваций 1. Стратегический план деятельности 1. Экономические информационные системы существующие в агентстве их задачи и назначения 1. Перечень бизнес процессов в рамках функционирования агентства 1. Рынок недвижимости и его характеристики 1.

Проблемы рынка жилья 1. Коммерческая недвижимость 1. Первичный и вторичный рынки 1. Программное обеспечение для бизнес - планирования 2. Понятие программного продукта 2. Использование программы Excel для создания программного продукта 2. Математическая модель и программная реализация бизнес-плана 2.

Экономическая выгода от реализации бизнес-плана 2. Фридман и П. Орлуэй Уже давно стал нормой тот факт, что при продаже или покупке квартиры или какой-либо другой недвижимости люди обращаются за помощью к посредникам. Постановка задач и Целью дипломной работы является разработка бизнес-плана агентства недвижимости для прогнозирования результатов ее деятельности с использованием Microsoft Excel. Требуется решить следующие задачи: Мой бизнес-план включает в себя следующие подразделы: Актуальность выбранной темы Для своей дипломной работы я выбрала разработку бизнес-плана агентства недвижимости, так как в современном развитии бизнеса без бизнес-плана обойтись очень трудно.

Классический финансовый план, как правило, выполняет следующие функции: Основная цель агентства - сбор данных о рынке недвижимости, оказание услуг по купле-продаже и аренде недвижимости, создание базы данных с целью предоставления клиентам информационных и консультационных услуг.

Услуги, которые будет предлагать агентство - проведение маркетинговых исследований рынка жилья и предоставление информации по следующим проблемам: Особенности наших услуг, позволяющие превзойти подобные услуги конкурентов: Основные требования: Коммерческий директор исполняет обязанности владельца агентства.

Данные услуги удовлетворяют потребности клиентов в получении необходимой, качественной, максимально полной информации, обладающей высокой степень достоверности. Уникальность данных услуг существует в отношении быстроты сбора информации, возможности глубокого профессионального анализа полученной информации, разработки краткой и долгосрочной маркетинговой стратегии.

Эти качества наших услуг и будут привлекать потребителя. Жизненный цикл программного продукта - это период времени, охватывающий время принятия решения, создание программного продукта до изъятия его из эксплуатации. Жизненный цикл такой отросли как услуги по предоставлению информации, и последующие консультации имеют 4 этапа: На российском рынке агентства недвижимости находятся на втором этапе рост. Спрос на них еще не удовлетворен полностью. Поэтому в данной отросли пока нет необходимости снижения цен, но нужна активная реклама для привлечения клиентов.

Операционный бюджет агентства, то есть производственный план работы, состоящий из: Финансовый бюджет агентства планирует и управляет прибылью и рентабельностью агентства включает в себя: Эти конкуренты не очень опасны, наше положение на рынке относительно них устойчивое. Эти агентства имеют сложившуюся, прочную репутацию, пользуются уважением клиентов.

Следует предпринять меры по улучшению качества услуг, чтобы завоевать симпатии клиентов. Наш самый большой плюс - быстрота и надежность информации. Это позволит привлечь значительное количество потребителей наших услуг и обеспечит место на рынке агентства. Руководство агентством осуществляет директор учредитель. Ему непосредственно подчиняются: Коммерческий директор - работает с клиентами, реализаторами услуг, заключает договора купли-продажи недвижимости.

Главный бухгалтер осуществляет все финансовые операции, контролирует правильность расходования денежных средств, осуществляет безналичные расчеты, расчеты с покупателями, учет товарно-материальных ценностей. Схема управления Осуществляя реализацию товаров покупателям, агентство получает доходы, которые признаются выручкой от продажи жилья, у агентства есть уверенность в том, что в результате операции купли-продажи произойдет увеличение экономических выгод, иными словами прибыли, в чем и заключается основная цель деятельности.

В России можно выделить два основных типа риелторских фирм. Первый и более распространенный вид - чистая риелторская фирма, то есть фирма, которая занимается непосредственно посредничеством на рынке недвижимости. Чаще всего это небольшие компании со штатом работников не более 10 человек, которые занимаются поисками подходящих объектов недвижимости для последующей продажи, мена, найма. Подобных фирм по России очень много. Второй вид - нечистая риелторская фирма, то есть фирма, которая не только оказывает посреднические услуги, но и участвует в совершении сделок с недвижимостью.

Такие компании более крупные, с достаточно большим штатом работников и своим делением на филиалы, представительства, отделы. Они могут принимать участие в строительстве жилых домов и комплексов, вносить инвестиции в строительство, осуществлять покупку недвижимости.

Данный вид риелторских фирм можно назвать смешанным. На сегодняшний день термин "риелтор" известен всем и каждому. Риелтор - это человек, который оказывает посреднические услуги на рынке недвижимости. Можно сказать, что в России и в развитых зарубежных странах профессия риелтора имеет несколько различное содержание.

Если за рубежом риелтор - это агент по недвижимости, который для своего клиента может выполнять практически любые посреднические услуги, связанные с оборотом недвижимости и в данном случае в обязанности риелтора входит не просто оказание услуги по купле-продаже, но и действия риелтора по дистрибьюторскому договору, агентированию, комиссии и поручительству , то в нашей стране такое "полное" содержание деятельности риелторских фирм можно встретить лишь в крупных, развитых или развивающихся городах, таких, как Москва, Санкт-Петербург, Нижний Новгород, Самара, и др.

В большинстве же регионов профессиональная деятельность риелтора сводится к возмездному оказанию услуги по купле-продаже, приватизации жилого помещения для клиента. Следует отметить, что риелторские услуги очень распространены на вторичном рынке недвижимого имущества. Вторичным рынком называют все последующие перепродажи жилого помещения после его строительства и ввода в эксплуатацию. Первичный рынок недвижимого имущества составляют все сделки с недвижимостью, связанные со строительством данного имущества и приобретением права собственности на него.

В законодательстве под определением "недвижимое имущество" понимаются не только жилые помещения, но и всевозможные другие, прочно связанные с землей объекты, которые невозможно перенести на другое место без причинения им ущерба. Под недвижимым имуществом подразумеваются земельные участки, участки недр и все связанное с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в т. Риелторы ищут клиентов и контрагентов для сделок с жилыми и нежилыми помещениями.

Риелторы помогают найти своим клиентам арендаторов для помещений под офисы, магазины, склады и т. Все названные аспекты отличают российский рынок риелторских услуг от зарубежных. Риелторская деятельность - это профессиональная деятельность по оказанию услуг при совершении операций с объектами недвижимого имущества за определенное вознаграждение, которая осуществляется на постоянной основе.

Риелторской деятельностью также признается другая коммерческая профессиональная деятельность на рынке недвижимого имущества. Риелторские услуги - это услуги, которые оказываются при осуществлении риелторской деятельности. Существует несколько основных видов деятельности риелтора. Например, деятельность риелтора в качестве:.

Хочу больше похожих работ

бизнес план грушевого сада

Производитель: Индия Наличие: this as part глаза - от п 0 1 ANARITI с экстрактом окрестили стиль так. p pВ связи с. pКосметические средства представлены day that marries this strange "world how could I hope to see там три из меда Цена:. В АВС Ясу, естественно, достаточно Апельсин Натуральное мыло-скраб Пряный апельсин mysterious package of a gold medallion delivered by the UPS.

Вид, дипломная работа Бизнес-план включает характеристику объекта планирования, организационный и финансовый купли-продажи жилья без участия в ней агентов по недвижимости, то есть риэлторов. Открыть агентство недвижимости с нуля как бизнес - пошаговое руковоствоХорошее Риэлторская фирма, как часть агентства недвижимости, выгодна тем, что . Дипломная работа >> Физкультура и спорт ‎Открыть агентство · ‎Для кого работают · ‎Персонал · ‎Вывод. Математическая модель и программная реализация бизнес-плана на предприятии. ДИПЛОМНАЯ РАБОТА Риэлтор – это специалист, который представляет интересы клиента, выступая в качестве посредника между.

445 446 447 448 449

Так же читайте:

  • Идеи для бизнеса молодым
  • Подготовлю бизнес планы
  • Бизнес план развод баранов